Objektart

SB-Warenhaus Projektpaket inkl. Teilvermietung und Baugenehmigung

  Lage

Großstadt in der Mitte Polens, ca. 800.000 Einwohner

  Baujahr

Baugenehmigung für 10.000 qm Vk-Fläche liegt vor

  Flächen

- Grundstück:

ca. 45.913 qm

- Nutzflächen:

ca. 10.000 qm

  Mietvertrag

- Mieter:

Kaufland, ca. 6.300 qm

weitere 3.700 qm vermietbar

- Laufzeit:

10 Jahre (Kaufland), Mietgarantie 20 Jahre

- Miet-Einnahmen:

668.708,- EUR zzgl. MwSt. p.a.

  Kaufpreis

2.300.000,- EUR zzgl. MwSt.

  Provision

4 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Objektart

SB-Warenhaus  

  Lage

Kreisstadt im Norden Polens, ca. 41.000 Einwohner

  Baujahr

November 2001

  Flächen

- Grundstück:

ca. 15.007 qm

- Nutzflächen:

ca. 5.200 qm

- PKW-Stellplätze:

264 Stück

  Bauzustand

- erstklassig
- keinerlei Reparatur- oder Sanierungs-Bedarf

  Mietvertrag

- Mieter:

Ahold Polska Sp. z o. o.

Mietgarantie Royal Ahold

- Laufzeit:

bis November 2011

- Index:

10% / 66,6%

- Miet-Einnahmen:

504.617,- EUR zzgl. MwSt. p.a.

  Kaufpreis

4.400.000,- EUR zzgl. MwSt.

  Faktor

8,72 -fach

  Provision

3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

  Abbildung

Objektart

SB-Warenhaus  

  Lage

Kreisstadt in Grenznähe zur Bundesrepublik Deutschland, ca. 44.000 Einwohner

  Baujahr

November 2001

  Flächen

- Grundstück

Erbbau, 99 Jahre

- Nutzflächen:

ca. 5.492 qm

  Bauzustand

- erstklassig
- keinerlei Reparatur- oder Sanierungs-Bedarf

  Mietvertrag

- Mieter:

Ahold Polska Sp. z o. o.

Mietgarantie Royal Ahold, 15 J.

- Laufzeit:

bis November 2011

- Index:

10% / 66,6%

- Miet-Einnahmen:

495.953,-- EUR zzgl. MwSt. p.a.

  Kaufpreis

4.215.000,- EUR zzgl. MwSt.

  Faktor

8,50 -fach

  Provision

3 % zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

  Abbildung